Met de verhuizing van het Amphia-ziekenhuis is bij de woonwijk Boeimeer in Breda een fors terrein vrijgekomen. Het keer op keer uitgebreide ziekenhuiscomplex vormde een barrière tussen Boeimeer en het bomenrijke Zaartpark dat onbereikbaar en nauwelijks meer zichtbaar was. Met het stedenbouwkundig plan van diederendirrix en het landschapsplan van Felixx wordt het voormalige ziekenhuisterrein getransformeerd tot Park Langendijk. Een groene woonbuurt voor jong en oud. Park Langendijk koppelt Boeimeer stevig aan het Zaartpark en het slingerende beekdal van de Aa-Weerijs.

Amphia erfgoed

De historie van de plek is aangegrepen om de nieuwe woonwijk een eigen identiteit te geven. De vroegere toegangswegen naar Amphia vormen een indrukwekkende allee en blijven geheel intact. De rechte laan met aan weerszijden dubbele rijen volwassen eikenbomen voert vanaf de Langendijk de wijk in. Op de plek van het voormalige behandelhuis uit 1958 komt een nieuw bijzonder woonblok met sociale huurwoningen. Een eerbetoon aan de de zorgarchitectuur van wederopbouwarchitect Marius Duintjer.

Gezondheid

Het ziekenhuisverleden is vertaald in een gezondheidsthema voor het gehele ontwerp. Park Langendijk blijft een gezonde en zorgzame omgeving. Middenin de buurt ligt het Diaconnessenhof van zorgverlener Thebe. Buurtbewoners die afhankelijk raken van zorg kunnen hier in hun wijk blijven wonen. Het is een plek voor zowel zorgexpertise als ontmoeting. Bijzonder is ook de heilzame verweving van de buurt met het bomenrijke Zaartpark, met een veelheid aan groen, fiets- en wandelpaden die uitnodigen tot bewegen en ontmoeting.

De woonomgeving is vervlochten met groen en water. De beekoevers met oude boompartijen en verkeersluwe zijstraatjes brengen de parksfeer diep de wijk in. Vanuit het Diaconnessenhof loopt een Vergeet-me-niet-pad door de groene buurt, zodat ook bewoners met geheugenproblemen kunnen bewegen. Langs het beekdal slingert het nieuwe Diaconessenpad, een wandelpad met twee nieuwe brugverbindingen die de toegankelijkheid tot het park verbeteren.

Groene parel

Het ziekenhuisterrein vormde een barrière tussen het Zaartpark en de wijk Boeimeer, maar met de aanleg van Park Langendijk wordt de verborgen schoonheid van het beekdal herontdekt. De orthogonale wegenstructuur van de wederopbouwwijk Boeimeer is doorgezet in Langendijk en lost richting het park op in meer vloeiende vormen. Het slingerende Diaconessenpad en de boompartijen aan de groene oevers laten het organische uiterlijk van de natuur overheersen. Woonclusters met patio’s en verspringende dakterrassen liggen in een losse setting langs de beek en creëren in elkaar overlopende zichtlijnen.

De zuidwand van de nieuwe wijk heeft een getrapt silhouet van appartementengebouwen van drie tot zeven bouwlagen langs een ecologische zone. De gebouwen staan vrij in het landschap, het groen ‘klotst’ tegen de gevels. Tussendoor is het historische Ruitersbospad zichtbaar. De bomenstructuur van het bospad wordt versterkt, het oude parkeerterrein van het ziekenhuis is opgeheven en vergroend met veel ruimte voor water.

Biodiverse buitenruimte

In de gehele wijk zijn voor de inrichting van de buitenruimte veel natuurinclusieve- en klimaatadaptieve oplossingen gekozen waarmee de heilzzame natuur een tastbaar en herkenbaar onderdeel van de dagelijkse leefomgeving is. Bestaande bomen zijn behouden en aangevuld met inheemse soorten. De basissortering wordt uitgebreid met vruchtdragende struiken en bomen en geneeskrachtige en eetbare kruidensoorten. Tuinen zijn afgezet met lage hagen en (gemetselde) bloembakstroken. Platte daken zijn vergroend. De oevers en het beekdal bepalen de sfeer aan de randen van Langendijk. Plekken voor verblijf, sport en spel programmeren op strategische posities de buitenruimte.

Buitenkamers

HP architecten en diederendirrix ontwerpen de circa 300 woningen. De architectuur is geïnspireerd op de woningbouw uit de wederopbouwperiode waarbij eenvoudige basisvormen zijn verrijkt met verfijningen als tegeltableaus, luifels of gekleurd glas. Buro Kade ontwerpt de circa 140 zorgwoningen binnen het plan onder supervisie van diederendirrix.

De grondgebonden woningen zijn opgenomen in open bouwblokken met een alzijdige oriëntatie. Een nadrukkelijke vormgegeven zone markeert de overgang van privaat naar publiek domein. Hier is ruimte voor een buitenkamer, zoals een serre, een erker of een veranda. De buitenkamers geven uitdrukking aan het thema van gezond wonen, waarbij de woning zoveel mogelijk opengesteld is aan zonlicht en buitenlucht. De woningen aan de doorgaande buurtontsluitingsweg hebben aan de voorkanten erkers, terwijl ze aan de informele, autoluwe zijde open veranda’s kennen. Hoekwoningen zijn verbijzonderd met een uitbouw en/of een gedraaide kap.

Shared space

De meeste straten zijn autoluw dankzij de concentratie van auto’s in parkeerkoffers en parkeerhoven. Dit private collectieve parkeerhof is niet overdekt en binnen het bouwblok gesitueerd met ruimte voor bomen. De meanderende, autoluwe straatjes zijn primair bestemd voor voetgangers en fietsers, de auto is hier te gast.

Een inclusieve buurt

Park Langendijk is een nieuwe woonbuurt van 9 ha voor verschillende mensen, jong en oud, zowel afkomstig uit Boeimeer als van daarbuiten. Verschillende woningtypes, zowel zorg en huur als koop, van uiteenlopende afmetingen en prijzen trekken een breed scala van bewoners aan. Aan de centraal gelegen Brink ontmoeten ze elkaar in het buurthuis met grand café. Overige voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden in de bestaande wijk.

 

Interesse in een woning? Zie projectwebsite van BPD.